职业神豪:我太能刷钱了

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第130章 实地考察和物业经理

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“华律师,不是案子的事儿!”

“你们小区不是正在研究换物业么,你还是业主委员会的!”

“我这边搞一个物业公司进驻你们小区,你觉得怎么样?”

“你放心,我肯定不是冲着赚钱去的。”

许宁也没多绕弯子,笑着开门见山道。

这下,华律师更懵了!

就好像徐佳菲一样,根本不知道许宁这个超级大少脑子里到底在想些什么!

代驾,婚介,现在竟然又心血来潮想干物业了......

大少就这么游戏人生吗?

不过,怀疑人生过后,华律师倒是很快反应了过来。

既然许宁想干物业,那就让他干呗!

反正以大少的性格,还真不会随随便便搞事情。

哪怕他游戏人间,既然决定干一件事儿了,那就也不会敷衍。

要是真让他的物业公司进驻了小区,说不定物业管理立刻就上一个台阶呢!

况且,他也没有必要因为这种事情驳了许宁的面子。

“那当然好了!”

“能让许少你的物业公司来管理小区物业,那简直就是我们小区业主的福气啊!”

“许少放心吧,我在业主委员会里面还是能发挥一些作用的。”

“这事儿就交给我了!”

电话那头的华律师拍着胸口保证道。

放下电话,许宁开车直奔滨江百年小区,准备实地考察一下。

小区的确很新,和周围的老旧小区相比环境好了不止一个档次。

因为东侧与隔壁小区一墙之隔,所以只有南北西三个方向有门。

小区有地下停车场,人车分流,小区内部地面上是完全没有车的。

绿化方面,虽然不全都是名贵树种,但主打一个树多。

硬件方面,还真拿得出手。

但物业管理,也是真的拉胯。

看看门口的保安吧,走路感觉都颤颤巍巍的,四个保安加一起五颗牙。

而小区业主呢,经过岗亭的时候都不敢大声说话。

生怕给这几个老宝贝儿吓着!

可就别说什么保护小区业主安全了。

要是真碰上坏人,业主们还得先把这几个老头保护起来......

根本不用打听,用脚后跟想也知道,几个老头儿一个月工资都不会超过2000!

也就难怪业主对物业不满意了。

许宁意识到,自己接手物业的第一步,就是要先把小区的安保工作做好。

招他100个保安,全是年轻大小伙子!

最好还都是退伍军人!

一个比一个有气质!

一个比一个能打!

别的不说,光是站在那里,就要让业主们有十足的安全感!

直接把小区打造成堡垒,一只苍蝇也别想飞进小区的那种。

然而,刚刚想到这里,系统却突兀地发来了警告提醒。

【物业公司支出不能超过小区物业费综合的150%】

许宁愣了一下,才明白问题所在。

系统的意思是,自己不能拿太多钱来补贴物业公司,不能太超出当前物业费水平所匹配的服务。

其实很好理解,如果许宁每户发两万块,谁能不满意度百分之百?

用3000多万换30多个亿,那简直不要太划算。

所以,系统直接杜绝了这种可能性。

回到车上,许宁拿出徐佳菲之前调查整理好的资料,默默计算了起来。

小区每年能收多少物业费?

滨江百年的物业费是6元每平每月,在帝都算中等水平。

根据户数和户型面积计算,物业费要超过1800万了!

不超过物业费总和的150%,也就是不能超过2700万,合每月225万。

虽然有些支出不能单纯按月计算,但他也大概心中有数了。

而在这时候,华律师也开始发挥作用,说服起了业主委员会的其他成员。

“我这边找到一个服务绝对能让所有业主都满意的物业公司。”

“公司是我认识的一个超级大少开的!”

“我不说他有多少钱了,反正他的座驾5000万!”

“人家也不是为了赚钱,你们懂的,大少的生活很无聊啊,就是为了给自己找点事情做!”

“不仅人家不赚钱,说不定还自己拿钱补贴物业公司呢!”

几个业主委员会的成员都感觉匪夷所思,这事儿怎么听起来这么扯淡呢?

不过,他们又都很了解华律师,知道他不是信口开河的人。

所以,很快他们就达成了一致。

反正情况不会比现在更糟糕,不是么?

他们达成一致后,接下来就是征得小区大部分业主的同意。

以他们的威望,这一点还是很容易做到的。

而与此同时,徐佳菲和原物业的谈判也结束了。

原物业公司拿着新物业公司支付的200万滚蛋。

虽然他们也可以撑下去,反正打官司要耗费很长的时间。

但问题在于,小区业主里面藏龙卧虎,说不定就有什么能人。

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